物業(yè)管理員在裝修巡查時(shí)應(yīng)該注意些什么？
1、檢查裝修住戶有無(wú)辦理《裝修許可證》；
2、檢查裝修人員有無(wú)辦理裝修住戶相符合的《臨時(shí)出入證》；
3、檢查室內(nèi)是否按照《房屋裝飾裝修協(xié)議》規(guī)定，配置相應(yīng)的滅火器材；
4、檢查是否將裝修材料、工具、裝修垃圾等物品堆放在公共部位；
5、提醒裝修戶不要開門施工，防止灰塵觸動(dòng)消防報(bào)警器。
6、檢查裝修戶是否有違禁物品（電爐、煤氣罐等）
7、水、電
1）住戶進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)提醒其做衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)（室內(nèi)閉水3公分，48小時(shí)），確保無(wú)滲漏，并通知樓下住戶前來共同檢驗(yàn)；
2）檢查室內(nèi)水管走向，查看有無(wú)破壞原有防水層，若破壞應(yīng)及時(shí)聯(lián)系業(yè)主，告知利害關(guān)系，要求其將防水破壞部位重新處理，并重新做閉水試驗(yàn)；管道鋪設(shè)完畢后建議住戶對(duì)管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，確保接口無(wú)滲漏。同時(shí)要求水電工繪制水電走向圖。
3）檢查業(yè)主是否將無(wú)排水設(shè)施房間改為經(jīng)常用水房間。
4）檢查室內(nèi)多媒體信息箱中原有線路是否齊全，若有缺失應(yīng)通知業(yè)主及時(shí)與工程管理中心聯(lián)系；
5）檢查水電工在移動(dòng)原有插座位置刻墻槽時(shí)有無(wú)將墻體中原預(yù)留橫筋切斷；
6）室內(nèi)強(qiáng)電線路均為2.5平方，應(yīng)提醒業(yè)主能否承受得了所空調(diào)的負(fù)荷，若不能承受，應(yīng)在地面處理前適當(dāng)更換線路。
8、泥瓦工
1）檢查是否破壞和更改下水管道。
2）檢查排水立管有無(wú)檢查口，若有應(yīng)提醒裝修人員做好標(biāo)記，并建議業(yè)主做活動(dòng)瓷磚，以便日后檢修。
3）檢查是否違規(guī)拆除承重墻體；業(yè)主拆除非承重墻體時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，拆除的建筑垃圾讓其袋裝運(yùn)至樓下垃圾池中。
4）檢查住戶是否改動(dòng)原有衛(wèi)生間排煙口位置，若有改動(dòng)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督予以指導(dǎo)（原有衛(wèi)生間排煙口可以垂直向上移動(dòng)至窗戶上沿與頂中間）；廚房安裝煤氣熱水器的住戶，社區(qū)事務(wù)助理應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)指定熱水器強(qiáng)排口位置。
5）提醒住戶廚房墻磚貼好時(shí)可以申請(qǐng)安裝煤氣表；
6）查看裝修申請(qǐng)表中有無(wú)申請(qǐng)改動(dòng)廚房排煙口位置的，如有應(yīng)提醒業(yè)主和裝修人員應(yīng)用切割機(jī)小心切割，防止碎片掉入煙道中，切割好后將原有止回閥裝好并做好封閉工作，防止日后室內(nèi)返煙。
9、油漆
1）裝修人員粉刷油漆時(shí)嚴(yán)禁吸煙，應(yīng)責(zé)令裝修人員一定要關(guān)門施工，；
2）提醒裝修人員不要將油漆廢料倒入下水管道中。
3）油漆處理完畢后，提醒業(yè)主可以安裝對(duì)講系統(tǒng)。
10、木工
1）廚房、衛(wèi)生間木工吊頂時(shí)要求住戶掉活動(dòng)頂（可拆卸）；
2）提醒業(yè)主若地面做復(fù)合地板，到工程管理中心申請(qǐng)，開發(fā)公司免費(fèi)鋪地坪；若地面鋪設(shè)實(shí)木地板，提醒業(yè)主和裝修人員龍骨打卡深度不得超過3.5公分，一是防止將樓板打穿，二是防止將樓板中預(yù)埋的線管打穿。
3）在地面鋪設(shè)地板前應(yīng)提醒住戶提前申請(qǐng)水暖管道二次壓力試驗(yàn)。
11、安裝防盜網(wǎng)，大陽(yáng)臺(tái)可以在室外安裝款式樣式與一樓相同的不銹鋼防護(hù)網(wǎng)，其他窗戶只能安裝在室內(nèi)或在室外安裝隱形防護(hù)網(wǎng)和夾層防護(hù)網(wǎng)。
12、安裝晾衣架，所有住戶均不得在室內(nèi)安裝可伸出室外的晾衣架。
13、頂層屋頂花園裝修
1）查看頂層住戶是否將原來在屋頂花園內(nèi)煙道拆除
2）地面需要做裝飾的應(yīng)提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。
3）安裝太陽(yáng)能時(shí)社區(qū)事務(wù)助理應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)指定位置，包括保溫管的走向。
14、空調(diào)安裝，住戶安裝空調(diào)時(shí)應(yīng)盡可能的到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督，要求其一定要將空調(diào)外機(jī)安裝在相應(yīng)的空調(diào)機(jī)位中。
15、小區(qū)內(nèi)已接入有線電視，所有住戶均不得安裝衛(wèi)星電視。